提前終止租約存證信函

實務上常以存證信函作為終止租約之方式，以利舉證。 出租人於何等情形下得提早終止租約？ 按民法第440條規定：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於期限內不為支付，出租人得終止契約。

用存證信函通知提早解除租約？. 律師：不行 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報. 用存證信函通知提早解除租約？. 律師：不行. 出租方如果想提前解除租約，若用存證信函通知，並將溢繳的租金提存至法院，租約就能夠提前解除嗎？. 律師表示要看租約是否有針對提前解除做約定條件，否則就不能提前解約。. 讀者曾小姐來函投訴，向同社區的鄰居王小姐承租車位，租金也

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經本人於 年 月 日以 郵局第 號存證信函定期催告臺端付清 租金，惟臺端迄仍未履行，特依法以本函終止租約，請臺端於函到後立即付清 租金並遷讓房屋，以免訟累是禱。

存證信函 承租人林 與本人承租目前所居住之 市 區 路 號之房屋，雙方簽具房屋 租賃 契約書在案，租期自民國103年08月06日至民國104年08月05日止。 因本人有其他用途，依照民法第453條及租賃 契約書第13條約定，雙方。

租屋存證信函範例 (六)–通知終止租約，並請求遷讓房屋及付清租金. 臺端前向本人締約承租坐落於 市 路 段 巷 號 樓之房屋，租期自 年 月 日起至 年 月 日止，計 年 月 日以後即未曾依約給付租金，迄今尚欠租金達二個月以上，共計 元，雖經本人前於 年 月 日以 郵局第 號存證信函定期催告臺端付清租金，惟臺端迄仍未履行，特依法以本函終止租約，請臺端於函到後立即

(1) 由 房東 提出期前終止租約時 房東可以存證信函向房客表明租約將提前於 年 月 日屆至時終止，請房客依約於租期終止日前清空 （或回復原狀） 及遷出租賃處，並載明願依約給付違約金；如果租約並未就此約定，通常是由房東給付相當於一個月租金的違約金

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如果置之不理再寄送第二封. 第二封目的在於通知終止合約. 雖然很麻煩，但這對以後需要訴訟或上法院比較有利. 畢竟是有給房客處理的時間，問題不在於房東. 存證信函書寫範例. 第一封. OOO先生大鑑：. 臺端於民國OO年OO月OO日簽訂租賃契約，向本人承租OO縣OO市

房客 欠繳租金總額達二個月，房東可先口頭催繳，如房客仍不支付時： 步驟ㄧ：房東可 寄發存證信函催告，請房客於一定期限內支付租金。 步驟二：若房客仍不付清欠繳的租金，房東便 可據此提前與房客終止租約。 租賃關係因終止租約而消滅後，房東即可請求回收出租的房屋。

是終止契約，不是解除契約 統一超商以存證信函提前終止契約，租約並於2018 年4 月18日發生提前終止的效力，所以並不是解除契約。 我們依合約將建物交付給統一超商，並沒有違約。統一超商有看過，也點交了 雙方從初次接洽起，至完成

第十一條提前終止租約. 本契約於期限屆滿前，租賃雙方   Read More 房屋租賃契約書終止協議書 | 提前解約書範本 茲為乙方欲提前終止房屋租賃契約書，爰經甲乙雙方合意訂立協議條款如後，以資. 共同遵守：. 一、乙方向甲方承租座落於新北市.

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提前解約書面通知，大家都在找解答 第1頁。換句話說，如果是房東想提前終止租約，至少要在一個月前通知房客，好. 讓房客有時間 屆滿前壹個月，以書面(存證信函)通知甲方，請求另訂新約，否則乙方應 ,面通知甲方，甲方同意自前揭提前終止日起，雙方之租賃關係即歸於消滅。

2.建議您直接寄發存證信函，告知因出租人店面未辦理營業 登記，導致租賃人無法合法取得營業 登記並營業，出租人無法保持租賃物通常使用，提前終止租約。此時是出租人的責任，無庸賠償。

A: 一、定期租約是否可提前終止租約，必需視合約內容及相關法規及事實狀況而定。 有關倉儲與營業之爭議，恐難一概而論，尤其若是租賃使用狀況已有一段期間，恐影響法官心證偏向無違約解釋。 二、若可證明生鏽非自然耗損而係承租人所致，始可向承租人索賠。

增訂提前解約條款 減少麻煩 若房東遇到「租屋蟑螂」該怎麼辦？消基會建議，最好把租約拿去法院公證，未來只要租期屆滿，就能直接請法院強制執行，不必經過冗長訴訟程序才能要回房子；崔媽媽基金會則建議，雙方在契約中最好訂清楚「提前終止租約」的條件，才能減少糾紛。

租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一，如房東房客於訂租約後，均應受租約之約束，不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終止、解除及延續均應受法律之規範，不得由一方任

自撰存證信函之租賃糾紛 作者‧孫慧敏、趙國麟 合著 ISBN‧957-485-133-8 出版日期‧2002/09/ 初版 書號‧1C25 租賃的範圍很廣，舉凡房屋、土地、汽車、生產器材，甚或家具、電腦等等，均可成租賃，其中尤以房屋、土地二者所衍生的問題爭議最多。

存證信函之功能-存證信函-安心免費法律諮詢家 目前依據存證信函的證據功能，所能獲致法律上的效益，最顯著的有以下兩項： A.證明曾為意思表示(或通知)：最常運用於解除契約，終止契約，意思表示撤銷，承認，抵銷等。